Mi casa
Si querés alcanzar tu casa propia podés hacerlo a través de PROCREAR, una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal y con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat.
Construí tu vivienda de hasta 60 m2 en tu propio lote: podés acceder a los Créditos Casa Propia Construcción en todo el país, con montos en pesos y financiación máxima a 30 años.
Comprá tu vivienda en un desarrollo urbanístico: consultá sobre la inscripción para la compra de una vivienda nueva en uno de los desarrollos urbanísticos de Procrear.
Accedé a un lote con servicios:en períodos de apertura de inscripción, podés anotarte para acceder a una línea de créditos hipotecarios de Procrear, que te permiten obtener un lote con servicios de calidad y a precios accesibles.
Programas y beneficios para provincias, municipios y organizaciones
Plan Federal de Agua y Saneamiento
El plan propone un abordaje integral en el acceso a servicios básicos para toda la población. Para ello se han desarrollado líneas de acción adecuadas a cada territorio, sean urbanos o rurales, considerando las diversas particularidades.
Plan Nacional de Suelo Urbano
Organismos provinciales o municipales responsables de la ejecución de proyectos urbanísticos y habitacionales, organismos e instituciones públicas financieras provinciales y/o municipales, fondos fiduciarios o entes del sector público provincial y municipal pueden solicitar financiamiento para su concreción.
Programa PRESERVAR
Iniciativa a través de la cual las provincias, municipios, comunas y ONGs pueden solicitar el permiso de uso o custodia sobre inmuebles del ENA y, de esta manera, brindar solución a las problemáticas locales y revalorizar su función social.
Ampliar o mejorar mi casa
Si querés ampliar tu casa, realizar mejoras o acceder a la conexión de servicios básicos te ofrecemos una serie de alternativas de financiamiento para que puedas hacerlo.
Créditos personales Refacción
Con el objetivo de que más familias tengan la oportunidad de mejorar las condiciones habitacionales de su vivienda, esta línea posibilita el acceso al crédito para la compra de materiales y contratación de mano de obra.
Mi Pieza
Si sos mujer mayor de 18 años, argentina o con residencia permanente, y vivís en un Barrio Popular del RENABAP, consultá por la asistencia económica para refacciones, mejoras y/o ampliaciones de tu vivienda.
Créditos en ANSES
Si sos jubilado o pensionado o percibís la AUH, tenés acceso a los créditos de ANSES. Se acreditan directamente en la cuenta bancaria donde cobrás tu beneficio.
Préstamos personales del Banco Nación
Destinados a la ampliación, refacción y/o terminación de vivienda única y de ocupación permanente.
Otras ayudas
Mejoramientos | Gas
Créditos personales destinados a la instalación domiciliaria para el acceso a la red de gas hasta tres bocas.
Programa HOGAR
Si no tenés acceso a la red de gas natural y carecés de recursos podés acceder al programa Hogar, subsidio del Estado para aquellos hogares de bajos recursos usuarios de garrafa. Es otorgado automáticamente cada mes a quienes más lo necesitan.
Certificado de Vivienda Familiar
Si vivís en un barrio popular y participaste del Relevamiento Nacional de Barrios Populares (RENABAP), podés pedir el Certificado de Vivienda Familiar que acredita tu domicilio ante cualquier autoridad para solicitar servicios.
Programas y beneficios para provincias, municipios y organizaciones
Fondo para la Integración Socio Urbana
Financia proyectos de integración socio urbana para aquellos barrios populares inscriptos en el RENABAP y para la creación de lotes con servicios.
Incorporación o actualización de un barrio en el Registro Nacional de Barrios Populares
Si sos parte de un gobierno provincial o municipal, integrás una organización social o comunitaria, podés solicitar la incorporación de nuevos barrios al Registro Nacional de Barrios Populares (RENABAP) y/o actualizar los datos de uno ya inscripto.
Plan Federal de Agua y Saneamiento
El plan propone un abordaje integral en el acceso a servicios básicos para toda la población. Para ello se han desarrollado líneas de acción adecuadas a cada territorio, sean urbanos o rurales, considerando las diversas particularidades.
Programa PRESERVAR
Iniciativa a través de la cual las provincias, municipios, comunas y ONGs pueden solicitar el permiso de uso o custodia sobre inmuebles del ENA y, de esta manera, brindar solución a las problemáticas locales y revalorizar su función social.
Plan Nacional de Suelo Urbano
Organismos provinciales o municipales responsables de la ejecución de proyectos urbanísticos y habitacionales, organismos e instituciones públicas financieras provinciales y/o municipales, fondos fiduciarios o entes del sector público provincial y municipal pueden solicitar financiamiento para su concreción.
Pedir un crédito
¿Querés acceder a créditos para la vivienda? Consultá opciones de préstamos que mejor se acomoden a tu situación y necesidades.
Créditos hipotecarios
Tramitá el Informe de titularidad de dominio, es uno de los requisitos solicitados para demostrar que no tenés propiedades a tu nombre.
Créditos hipotecarios del Banco Provincia
Créditos hipotecarios del Banco Ciudad
Créditos del Banco Hipotecario
Información sobre Préstamos hipotecarios en UVA vigentes- Banco Nación
Créditos Casa Propia
Casa propia – Construcción
Accedé a la vivienda propia. Esta línea posibilita el acceso al crédito para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en un lote de tu propiedad.
Créditos Procrear II
Procrear II es una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal y con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat.
Desarrollos urbanísticos
Comprá tu primera vivienda con un crédito muy accesible en uno de los desarrollos que se construyen en todo el país.
Lotes con servicios + Construcción
En períodos de apertura de inscripción, podés anotarte para acceder a esta línea de créditos hipotecarios de Procrear, que te permiten obtener un lote con servicios de calidad y a precios accesibles.
Otros créditos
Créditos ANSES
Si sos jubilado o pensionado, beneficiario de la AUH o de asignaciones familiares podés solicitar los créditos de ANSES con acreditación directa en la cuenta bancaria donde cobrás tus haberes y mejorar tu vivienda.
Créditos Mi Hogar
El Banco Nación te concede préstamos personales para la adquisición de equipamiento para tu hogar.
Programas y beneficios para provincias, municipios y organizaciones
Plan Nacional de Suelo Urbano
Organismos provinciales o municipales responsables de la ejecución de proyectos urbanísticos y habitacionales, organismos e instituciones públicas financieras provinciales y/o municipales, fondos fiduciarios o entes del sector público provincial y municipal pueden solicitar financiamiento para su concreción.
Soy propietario/a o inquilino/a
Te ofrecemos información y algunos consejos a tener en cuenta en situación de compra-venta o alquiler de una vivienda.
Si vas a alquilar un departamento o una casa informate sobre el contrato, los gastos, la comisión de la inmobiliaria, la garantía y las expensas en Alquileres.
Ley de alquileres
Un solo ajuste anual del monto del alquiler, la duración del contrato por 3 años y el pago de expensas extraordinarias a cargo del propietario son algunas de las cuestiones contempladas en la Ley 27551.
Deducí el alquiler del impuesto a las ganancias
Podés deducir hasta un 40% del monto del alquiler que pagás, hasta el límite de la ganancia no imponible. Para hacerlo, es necesario que:
- No seas dueño de un inmueble o de una parte de uno.
- El propietario de la vivienda que alquilás te dé factura.
- Subas una copia de tu contrato de alquiler en AFIP, la primera vez que deducís el alquiler y cada vez que renueves el contrato.
- Consultá cómo informar deducciones en el impuesto a las ganancias.
¿Sos propietario?
RELI – Alquileres
Desde el 30 de junio de 2020 se introdujeron cambios en la regulación de los contratos de locación, los que deben ser declarados por el locador ante la AFIP.
Protegé tu vivienda
Para que tu vivienda quede a resguardo de las deudas que tengas, tenés que inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble y protegerla.
La Ley 24374 establece un régimen que permite regularizar la propiedad a los ocupantes de buena fe de inmuebles urbanos destinados a vivienda única, siempre que demuestren su ocupación en forma lícita, pública, pacífica y continua, con anterioridad al 1 de enero de 2006.
¿Vivís en departamento?
Informate sobre el Régimen de propiedad horizontal. Regula la vida en los edificios de departamentos: el consorcio, el reglamento, el administrador y las expensas son algunas de las cuestiones reguladas.
¿Cómo funcionan los consorcios?
Si vivís en un edificio es importante que sepas qué son las asambleas y cómo se elige al encargado y al administrador.
¿Vivís en un barrio privado?
A los barrios privados o clubes de campo, la ley ahora los denomina conjuntos inmobiliarios. El Reglamento de Propiedad regula: las características de las viviendas, las expensas, las sanciones que se pueden aplicar en caso de infracciones.
¿Te mudaste o estás por hacerlo?
Algunas cuestiones a tener en cuenta a la hora de mudarte:
- Averiguá si te corresponden días de licencia por mudanza
- Si trabajás en relación de dependencia, en algunos sectores de la actividad productiva te corresponden días por mudanza. Consultá los convenios colectivos de trabajo, si es tu caso.
- Cambiá la titularidad de los servicios: luz, gas y teléfono
- Si no sos el titular del servicio, recordá que el cambio de titularidad es obligatorio. Averiguá en las empresas prestadoras de servicios de tu zona cómo tenés que hacer.
- No olvides que podés solicitar la Tarifa social en los servicios públicos
¿Querés asegurar tu vivienda?
Asesorate en la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN). Te explicamos cómo hacer una consulta en la SSN.
¿Necesitás asistencia legal?
Tené en cuenta que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat te brinda información y consejos útiles para el momento de alquilar una vivienda.
¿Buscás asesoramiento gratuito?
Los Centros de Acceso a la Justicia (CAJ) te brindan servicios de atención legal primaria gratuita en todo el país. Contactate con el CAJ más cercano.
¿Temés por un desalojo?
Si vivís en un Barrio Popular incluído en el Registro Nacional de Barrios Populares (RENABAP), no te pueden desalojar. Conocé más sobre la suspensión de desalojos en estos barrios.
¿Cuándo contratar un escribano público?
Hacelo siempre que necesites verificar la validez de un documento, iniciar un trámite relacionado con tu vivienda o generar una tenencia legal de una propiedad inmueble. Encontrá en el Consejo Federal del Notariado Argentino el Colegio de Escribanos de tu provincia.
Fuente: Argentina
